Внимание, важная информация: в ПИКе началась настоящая игра в перетасовку активов и сомнительных сделок!
Что творится внутри компании и куда исчезают убыточные подразделения?
Публичное акционерное общество «СЗ «ПИК», столкнувшееся с колоссальными финансовыми потерями к концу 2023 года, решило принять радикальные меры. Анализ своего дивизиона показал, что компания начала активно избавляться от токсичных подразделений, передавая их в руки мутных структур с неясными учредителями.
Новые строительные пирамиды ПИК
В апреле-майе 2024 года дивизион компании пополнился пятью новыми фирмами, включая ООО «УК ПИК Холдинг» и четыре строительные компании. Эти подразделения переданы под управление ООО «УК «ПИК Девелопмент — МСК», что, вероятно, поможет избежать банкротства под управлением этой структуры.
Кроме того, убыточные фирмы, такие как ООО «Пик-Строительные Технологии» с убытками в 29 млрд рублей, и другие подразделения, также подверглись реорганизации и передаче в другие структуры дивизиона.
Интересно, что часть управляемых домов также была передана во внешние структуры. Это вызвало волну недовольства и критики, особенно после случая с «ПИК-Комфортом», когда управление жилыми домами было передано другим структурам из-за недостаточного качества обслуживания.
Кажется, что в ПИКе начался настоящий процесс слияния токсичных активов в подозрительные компании, созданные именно для этой цели. Активы с убытками предоставляются в собственность таким структурам, как «Смарт Инвест», «Финансовый эксперт», «Финансгрупп» и «Энергия Активов».
Эти перемены могут стать лишь началом большой реструктуризации внутри компании, но какие тайные цели преследует руководство ПИКа, остается загадкой. Следите за развитием событий!
Вот, что по данному поводу сообщает пресса.
Гордеевы кубышки и сливные «бачки»: в ПИК запустили штамповочный станок
Как Гордеев сливает токсичные активы и передаёт ликвидное имущество «своим людям».
ПАО «СЗ «ПИК», которое по итогам 2023 года потеряло почти половину прибыли, похоже, решило не класть все яйца в одну корзину. Анализ дивизиона показал, что его фактически дробят на части, по пути избавляясь от токсичных «дочек», сливая их неизвестным и не так давно сляпанным АО с номинальными учредителями.
Многомиллиардные убытки «дочерних» активов, неудачи в личном бизнесе Гордеева и новые юрлица дивизиона.
Новые кирпичи пирамиды ПИК
За апрель-май 2024 года дивизион Гордеева пополнился, как минимум, на пять компаний: ООО «УК ПИК Холдинг» для управления головными офисами и четыре строительных юрлица — ООО «Специализированный Застройщик «Рубин», ООО «СЗ «Фокус», ООО «СЗ «Миллениум» и ООО «Специализированный Застройщик «Стройарсенал». Четыре последние переданы под управление созданной в декабре 2023 года ООО «УК «ПИК Девелопмент — МСК».
Тут в целом всё понятно: чистеньких, не замазанных в скандалах с дольщиками, застройщиков поставят на новые проекты, а новому УК отойдёт очередная пачка фирм от тех юрлиц, которые рискуют попасть в банкроты. Ведь по закону о банкротстве и «дочерние» активы для расчёта с кредиторами могут пустить с молотка. А так вовремя перекинул из левого в правый карман и вывел из-под молотка конкурсного управляющего.
Ярким кандидатом на такую схему может быть ООО «Пик-Строительные Технологии», чьи убытки по итогам 2023 года составили 29 млрд рублей. И вот же совпадение: в ноябре-декабре 2023 года и в январе 2024 года 17 его «дочек» как раз передали другим юрлицам дивизиона.
Кроме того, убытки демонстрировали и другие фирмы дивизиона. Вот, к примеру, ООО «СЗ «Л-Девелопмент», что строит дом в проезде 2-й Иртышский, был убыточен на 225 млн рублей, ООО «СЗ «Спектр» — 77 млн рублей, ООО «Проспект» — 123 млн рублей (фирму решено ликвидировать), ООО «ПИК-Логистика» — 17 млн рублей и т.д
Также в конце 2023 года — начале 2024 года ПИК перекидывал «ветку», связанную с управлением недвижимостью, в том числе под крыло ООО «ГК ПИК-Комфорт».
Но в этой части дивизиона, как оказалось, наблюдалось и другое занятное явление: часть управляемых домов также отошла и юридически не связанным с нею фирмам. Так, в феврале 2024 года газета «Версия», сообщала, что в «ПИК-Комфорте» происходит некое массовое поветрие с «переписыванием» домов на аффилированные с ПИК структуры. То есть юридически не ПИК, а фактически всё те же лица, но в новой обёртке.
Все мы помним, как в Подмосковье губернатор Воробьев практически указал на дверь «ПИК Комфорту», когда тому сообщили, что у входящего в дивизион «Жилкомсервиса» не хватает транспорта, а те тракторы, что есть, не способны очищать дороги. А ещё тогда губернатор призвал отдавать дома, в которых «ПИК-Комфорт» плохо работает, другим управляющим компаниям. А тут вот сам ПИК подсуетился: и овцы целы, и волки сыты.
Ещё одна примета времени в ПИК — это слив токсичных юрлиц в мутные АО, созданные словно бы для этих целей. Так, в 2023 году из ПИК часть активов с убытками, а некоторые и вовсе уже банкротящиеся, ушли к таким АО, как «Смарт Инвест», «Финансовый эксперт», «Финансгрупп» и «Энергия Активов».
Так, в частности, в конце декабря 2023 года АО «Финансовый Эксперт» передали ООО «Блеск», что получило убыток на 86 млн рублей, а в декабре некоему АО «Смарт Инвест» отошло ООО «Пик-Профиль», что демонстрировало убыток на 2,4 млрд рублей. Помимо этого, к фирме есть иск на сумму на 38,6 млн рублей.
Тому же «Смарт Инвесту» в октябре 2023 года отошёл более успешный актив ПИК — строительное ООО «Мастер Строй». При этом на такие покупки у АО денег, судя по отчётности, нет: убыток 2023 года — 20 тыс. рублей при нулевой выручке. Это как бы намекает на третье лицо, в чьих интересах выступает созданное в 2021 году АО.
Убыточное АО «Энергия Активов» в свою очередь в декабре 2023 года получило ООО «Пик-Модуль» (убыток — 5,5 млрд рублей) и пока ещё «кота в мешке» — учреждённое в октябре 2023 года ООО «Специализированный Застройщик «Суихолдинг», а за год до этого — банкротящееся ООО «Специализированный Застройщик «Легро».
«Суихолдинг» стал преемником одноимённого АО, которое строило ЖК на Ясеневой,14 и имело убыток на 2022 год — почти 900 млн рублей. У застройщика в своё время надзорные органы обнаружили многочисленные нарушения, в том числе предоставление искажённой документации о том, что работы завершены, когда по факту они не были закончены. А в октябре 2023 года ПИК очень удачно ликвидировал проблемное АО, создав одноимённое ООО и через пару месяцев слив то мутной компании.
Также и некое АО «Финансгрупп» получило ООО «Биларт», что в апреле 2024 года перевели в стадию ликвидации, а ранее — банкротящееся ООО «Технострой». Обе фирмы имеют прямое отношение к ПИК.
А теперь несколько слов об учредителях этих мутных АО.
Как ранее сообщало УтроNews, до этого тот же АО «Финансовый Эксперт» получил обанкроченные и позднее ликвидированные ООО «Делис-Инвест» и ООО «Ритейл Стандарт-Пятигорск», банкротящееся «Ривас МО» и убыточное ООО «Билдэкспо». Занятный факт в том, что учредителем этого АО была некая Кира Ревенкова — тёзка сотрудницы «ВТБ Регистратора» из дивизиона ВТБ. Именно этот банк до августа 2023 года был в числе акционеров ПИК, а сейчас весьма активно кредитует проекты Гордеева. Занятное совпадение, не так ли?
А вот учредителем «Смарт Инвест» является никому не известный Хафизов Камиль Фанурович, который работает как ИП в сфере спорта и является полным тёзкой тренера по плаванию одного из столичных бассейнов. Этот же Хафизов был учредителем двух других мутных контор — АО «Енисей» и АО «Финансовый Партнер».
У «Энергии Активов» скрыт даже учредитель, а АО «Финансгрупп» учредитель — некая Елена Краевец, никаких активов более не имеющая.
Складывается впечатление, что это всего лишь сливные бачки девелопера и не более того.
Личный бизнес не взлетел
Гордеев некоторое время назад дистанцировал часть своего бизнеса от ПИК (через офшор HREF Foundation из Лихтенштейна), а в 2023 году пришлось всё возвращать под российскую юрисдикцию. И, как показывает финансовая отчётность 2023 года, с личным дивизионом у девелопера также не всё гладко, если не сказать больше.
По данным «Руспрофайл», Гордеев на сегодня числится владельцем ООО «ПИК+», ООО «Холдинг Финанс» и ООО «Плаза Холдинг», два из которых вернулись в его собственность в 2023 году как раз от HREF Foundation.
В 2017 году фонд фигурировал в отчётности ПИК вместе с фирмами Siridica Limited, Letiosa Holding Limited, ООО «Пик+», ООО «Хорус», HREF Foundation, как контролирующие лица ПАО «Группа Компаний ПИК».
Фонд называли активом Гордеева. Возможно, причиной рокировки стало то, что ещё в 2019 году данный фонд засветился в истории со структурами беглого банкира Бориса Минца, который ныне проходит фигурантом уголовного дела о растрате 30 млрд рублей.
Занятно: ООО «Хорус» (переименовано в ООО «Павелецкая Площадь»), где в числе владельцев были не только HREF Foundation, но и нидерландское «Плаза Би.Ви» и кипрское «Павмолл ЛТД», в июне 2023 года Гордеев передал некоему АО «Деловой Дом». Бенефициар последнего скрыт, а доля заложена Финансовой корпорации «Открытие».
Но вот, что интересно: и у «Павелецкой площади», и у «Делового Дома» один и тот же директор — Кирилл Кожанов, и прописка по одному адресу, что как бы намекает на реальных владельцев. Тем более, тот же Кожанов ранее возглавлял компанию Гордеева — ООО «Мирс». То есть наблюдаются очередные перепрятки активов девелопера.
Отметим, все три актива, что сейчас оформлены лично на Гордеева — убыточны: ООО «ПИК+» — 2,2 млрд рублей (по итогам 2022 года), ООО «Холдинг Финанс» за 2023 год показал убыток 1,1 млн рублей, а вот «Плаза Холдинг» была убыточна на 11 млрд рублей. Также убытки демонстрировали и «дочки» «Плаза Холдинг»: ООО «Кузьминки Молл» — 20 млн рублей, ООО «Финсекьюритиз» — 749 млн рублей и ООО «Борхауз» — 143 млн рублей.
До марта 2024 года у «Плаза Холдинг» было в активе и ООО «Молл Менеджмент Групп», но фирму продали некой Елене Колышкиной, которая иных активов не имеет и является наемным директором гордеевской компании. Возникает вопрос, а не номинал ли это Гордеева, которому передали ликвидный актив? Дело в том, что ООО числится управляющей компанией для ТРЦ Павелецкая Плаза и ТРЦ Кузьминки Молл, то есть вполне ликвидный актив.
Как мы можем наблюдать у Гордеева всё уже давно отработано: токсичные активы — в фирмы-сливные баки, а ликвидные — на вывод из-под возможного удара на случай банкротства qhtiqxdiqqiuzkmp владельцев…
- Приглашаем к сотрудничеству всех заинтересованных лиц. Подробнее в разделе О САЙТЕ.
