На фоне резонансного уголовного дела о мошенничестве, связанного с застройщиком Seven Suns, в Санкт-Петербурге был задержан Михаил Шамин, соучастник Алексея Рыжкова. Данный инцидент обнажает серьезные проблемы в строительной отрасли и затрагивает интересы множества дольщиков, жаждущих получить свои квартиры. В ближайшее время Шамин, находясь под стражей, присоединится к Рыжкову в следственном изоляторе, где ожидает решения суда.
Оперативники МВД задержали Шамина, который числится в розыске по делу о многомиллиардном мошенничестве. Бизнесмен был доставлен из района Корпусная улица в 18 отделение полиции Петроградского района и теперь готовится к суду, который, вероятно, вынесет решение о его помещении в СИЗО.
Схема мошенничества и ее последствия
Уголовное дело против Шамина инициировано в связи с приобретением земельного участка в Москве для возведения жилых комплексов «Светлый мир» и «Сказочный лес». Подрядчиком на этом проекте выступало ООО «СЗ «МСК Лосиноостровская», находящееся под контролем Seven Suns Development, где Шамин занимает должность генерального директора. В результате заключения 2,4 тысяч договоров долевого участия, компания собрала более 7,4 миллиарда рублей, однако строительство так и не состоялось.
Кроме того, средства, полученные от дольщиков, были выведены за границу на офшорные счета и использованы на приобретение роскошной недвижимости. Дольщики, ожидающие свои квартиры с 2021 года, продолжают оставаться в неведении относительно своих прав.
Шамин является ключевой фигурой в нескольких дочерних компаниях Seven Suns, однако основным контролером процессов остаётся Алексей Рыжков. По состоянию на ноябрь 2023 года, против Рыжкова в Санкт-Петербурге было возбуждено более ста уголовных дел, что указывает на масштаб его мошеннической деятельности.
Начало проблем у Рыжкова и Шамина стало очевидным в мае 2021 года, когда они пытались задним числом передать квартиры в ЖК «Тихая гавань». Даты сдачи объектов в договорах были обозначены на декабрь 2020 года, что привело к возникновению неустоек, составляющих от 200 тысяч до 1 миллиона рублей за квартиру. Однако попытка прикрыть эти нарушения была вскрыта, что вызвало судебные иски к застройщику «Северная двина», одной из дочерних компаний Seven Suns.
Несмотря на принятие моратория в 2022 году на взыскание штрафов с застройщиков, который был отменён в июле 2023 года, к тому моменту финансовое положение структур Рыжкова и Шамина уже значительно ухудшилось. В начале 2023 года Николай Линченко, вице-губернатор Санкт-Петербурга, указал на высокие риски, связанные с компанией Seven Suns, что предопределило крах бизнеса Рыжкова и Шамина.
Сегодня головные компании Севен Санс Девелопмент Санкт-Петербург и Севен Санс Девелопмент СПБ Восток находятся в процессе банкротства по иску МКБ на сумму 900 миллионов рублей. В апреле 2024 года Рыжков был взят под стражу московским судом из-за неисполнения условий по сдаче строящихся жилых комплексов, и теперь его соратник Шамин ожидает аналогичной участи.
Стоит отметить, что реальным основателем бизнеса является отец Алексея Рыжкова, Петр Рыжков, ранее владелец крупной строительной компании в Вологодской области. Сын, последовавший по стопам отца, столкнулся с серьезными трудностями и, похоже, оказался на грани правового краха, что ставит под сомнение будущее его компании и самого бизнеса Seven Suns.
